Lembrete de Velocidade Permitida nas Garagens

Pois é pessoal…mais uma vez aqui para tentar passar essa informação a todos.

Procurem andar no máximo a 10km/h ao entrarem ou saírem do condomínio.

Vamos evitar acidentes e tb o barulho das grelhas que, se passarem bem devagar sobre elas, não farão barulho.

Lembrando que as grelhas foram soldadas apenas onde passam os veículos, pois temos que deixar umas partes soltas para fazermos a limpeza do ralo, evitando o entupimento do mesmo.

Se TODOS se conscientizarem e cumprirem as regras do condomínio que seria o mínimo, viveremos em paz e harmonia por aqui.

É muito chato e cansativo ter que ficar explicando, pedindo, ensinando, notificando os moradores pela má conduta aqui dentro. A administração tem muito trabalho e afazeres muito importantes que a maioria nem fica sabendo, por isso, pedimos aqui, encarecidamente, para que cumpram as normas e regras existentes em nosso Regimento Interno e Convenção de Condomínio.

Todos nós agradecemos a compreensão…
;)

Lixeiras para Gamas e Deltas

Finalmente chegaram e já foram instaladas as lixeiras nos Gamas e Deltas.
Foram compradas no ano passado e só entregaram agora pois com o final do ano, tudo fica difícil.

Serão instaladas mais lixeiras pelas áreas comuns.

Também foram colocadas lixeiras nas garagens.

Por isso pessoal, agora não tem desculpas para jogar seu lixo no chão.
Vamos colaborar e manter o condomínio limpo!!!!

Se essa Moda Pega…

Idosa se revolta com carro parado em porta de garagem e deixa aviso inusitado para motorista.

A atitude de uma idosa que mora em Ituiutaba, na região do Triângulo Mineiro, movimentou o Centro da cidade na última quarta-feira (20). Ao se deparar com um carro estacionado na porta da garagem de casa, a mulher teve uma reação, no mínimo, inusitada. Ela entrou na residência e buscou uma caneta utilizada para escrever em retroprojetores e deixou um aviso para o dono do veículo.

O comportamento da idosa chamou a atenção de moradores da região, que se aglomeraram em frente à casa dela para conferir o que tinha ocorrido. Fotos divulgadas pelo portal Pontal em Foco mostram que o carro ficou todo rabiscado com as mensagens como “isso é garagem, meu filho!”, “não sabe o que é garagem, meu filho?”.

De acordo com testemunhas, o dono do carro contou que decidiu não chamar a polícia, já que a idosa teria problemas mentais. Desta forma, ele também não foi multado pela infração Para a retirada da tinta do veículo, o homem deverá contratar uma empresa especializada.

Confira as imagens:


Idosa rabiscou carro que foi estacionado em frente à garagem da casa dela.


Atitude chamou a atenção de vizinhos, que se reuniram para conferir a mensagem.

Kkkkk…às vezes temos que desenhar porque falar não está dando…

Grelhas das Rampas de Acesso às Garagens

Essas grelhas são os pesadelos do síndico…
Como a maioria dos moradores NÃO COLABORA EM DESCER AS RAMPAS a 10KM POR HR, sempre estão correndo e até cantando pneu, acabam por fazer um terrível barulho, incomodando muitos moradores.
Estamos pedindo encarecidamente para que não corram nas garagens e quem for pego infringindo as leis do regimento interno, será punido rigorosamente.

Fizemos de tudo para abafar esse barulho e se alguém tiver alguma sugestão, por favor nos comunique que será muito bem vinda.

Desta vez, colocamos um borrachão enrolado nas grelhas e parece que deu uma abafada.

Estamos sempre de olho e de ouvidos nessas grelhas. Não queremos que isso se torne um incômodo aos nossos moradores…

Vaga de garagem também paga IPTU

Quando o imposto é de responsabilidade do proprietário, o condomínio não pode modificar nada sem autorização
Nem todo mundo sabe como funciona o pagamento de IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) no caso das vagas de garagem, por isso o assunto costuma provocar questionamentos e discussões nas assembleias de condomínios. E quando há necessidade de reforma ou mudança de espaço, entender a questão é ainda mais importante.

O advogado Cristiano Alexandre Lopes, da Rachkorsky Advogados Associados, explica que toda vaga de garagem paga IPTU, e que o tamanho da vaga tem influência direta no cálculo do valor pela prefeitura, assim como o zoneamento em que se encontra o condomínio.
“Existem duas formas de cobrança de condomínio de garagens. As vagas podem constar de matrículas individuais em nome do proprietário, ou seja, o morador conta com uma vaga específica destinada em matrícula própria já na hora da compra do imóvel; ou elas podem estar vinculadas ao terreno do condomínio, sem individualização.”
No primeiro caso, o IPTU é de responsabilidade do proprietário, não havendo nenhuma ingerência do condomínio.
Só com autorização – “Essa vaga tem um número de contribuinte específico, dissociado do número do contribuinte da unidade do imóvel”, diz. Por esta razão, qualquer tipo de interferência ou alteração por parte do condomínio não é permitida a não ser que haja a devida autorização do proprietário.
“Neste caso, a vaga tem matrícula registrada no nome do morador, que conta com metragem definida na matrícula. Se o condomínio fizer qualquer alteração sem autorização ele estará infringindo direito de propriedade, sendo cabível ação própria para defesa dos direitos do condômino lesado”, finaliza o advogado.
No segundo caso, quando a vaga pertence ao terreno e não há metragem definida, o valor a ser pago pelo IPTU deve ser rateado entre todos os moradores e o pagamento é da responsabilidade do condomínio. As vagas também não têm um espaço fixo definido na compra do imóvel, sendo usadas de forma coletiva.
É o caso do Edifício Novas Rebouças, localizado em São Paulo. Lá as vagas são coletivas e foi realizada recentemente uma reorganização do espaço de uma das garagens.
“Houve readaptação de uma das garagens para que houvesse mais vagas. As marcações para cada carro foram refeitas e parte do espaço foi utilizada para a criação de mais vagas cobertas”, conta um morador.
Resumo

O IPTU só incide em imóveis localizados na zona urbana dos municípios, desde que contem com ao menos duas das seguintes melhorias: meio-fio ou calçamento com canalização, abastecimento de água, sistema de esgoto, rede de iluminação pública, escola primária ou posto de saúde distante até três quilômetros do local
A vaga de garagem também conta como parte do terreno sobre o qual é calculado o valor de imposto
Se a vaga tiver matrícula individual e for definida já no momento da compra do imóvel, o morador é quem paga diretamente o IPTU
Se a vaga for coletiva e fizer parte do terreno do prédio, o pagamento deve ser feito pelo condomínio.

Novas Placas nos Portões de Acesso às Garagens

Foram colocadas as placas sinalizadoras em todos os portões das garagens.

Agora, resta a todos os moradores, fazerem o que pede a placa…hehehe…

Importante é a velocidade que devemos entrar ou sair do condomínio: 10km/h, assim evitaremos acidentes e também os carros não farão barulho ao passarem sobre as grelhas dos ralos, não mais incomodando muitos moradores.

Troca de Lâmpadas – Alphas

Hoje, o síndico Fernando e o zelador Bartô terminaram de trocar todas as lâmpadas que estavam queimadas nas garagens dos Alphas 1, 2 e 3.
Como já havia dito, a escada chegou esta semana e aí conseguiram trocá-las.
Vejam como ficaram as garagens…Muito iluminadas agora…hehehe…

Importante lembrar que TODAS AS LÂMPADAS QUEIMADAS FORAM ENTREGUES NA RECICLAGEM DO LEROY MERLIN…